Pamiršk klaidžiojimus, šūsnis neaiškių popierių ir nesibaigiančius klausimus – dabar kiekvienas tavo kelio į naujus namus žingsnis bus aiškus kaip ant delno.

Įvertink savo galimybes

Pasinaudok mūsų skaičiuokle  ir sužinok, kiek galėtum pasiskolinti.
Tik nepamiršk, kad bendra visų turimų finansinių įsipareigojimų mėnesio įmokų suma negali viršyti 40 proc. tavo (tavo šeimos) mėnesio pajamų.
 
Skolintis, žinoma, reikia atsakingai. Būsto paskolos grąžinimas bus užtikrintas turto įkeitimu (hipoteka). Netinkamas įsipareigojimų vykdymas gali daryti neigiamą įtaką kredito istorijai, didinti skolinimosi išlaidas ar net galima prarasti nuosavybę į įkeistą nekilnojamąjį turtą.

Ateik pasitarti

Apskaičiavai, kiek gali pasiskolinti, o ką daryti dabar? Mes manom, kad vienas lauke – ne karys, juk klausimų tikriausiai turi nemažai: kaip išsirinkti kokybišką būstą, pirma parduoti turimą ar iškart ieškoti naujo ir t.t. Nesvarbu, ar jau turi išsirinkęs savo svajonių namus, ar dar ne, atvyk pas mus – su „DNB būsto“ brokeriu aptarsi nekilnojamojo turto klausimus, o su banko konsultantu – ir skolinimosi galimybes.

Užpildyk paraišką, pateik dokumentus ir sulauk mūsų atsakymo

Paraišką gali pildyti DNB mobiliajame ar interneto banke, interneto puslapyje ar banko skyriuje – kaip tau patogiau. Per dvi darbo dienas atsakysime, kiek galėtume tau paskolinti. Kai pateiksi visus reikiamus dokumentus, priimsime galutinį sprendimą dėl paskolos suteikimo.
 
Pateikdamas paraišką nepamiršk šių dokumentų:

  • paso ar asmens tapatybės kortelės,
  • pajamų gavimą patvirtinančių dokumentų. Jei tavo pajamas matysime „Sodros“ duomenų bazėje, šių dokumentų neprašysime.
  • jei esi susituokęs (-usi), asmens ir pajamų dokumentus pateikite abu.
Pranešime, jei prireiks kitų dokumentų.

Įvertink perkamą turtą

Vien tavo „Patinka“ neužtenka, būstą turi įvertinti ir nepriklausomi turto vertintojai. Atrodo kaip papildomas vargas? Patikėk, tai tau naudinga – sužinosi, ar perkamo būsto rinkos vertė atitinka jo pardavimo kainą.
Vertinimo nereikės, jei išsirinksi ne senesnį nei 5 metų, bent 80 proc. baigtumo būstą tiesiai iš statytojo ar jo įgaliotos parduoti įmonės.
 

Pasirašyk paskolos sutartį

Gavęs mūsų sprendimą pasirašyk paskolos sutartį. Paskolos sutarties projektą iš anksto tau atsiųsime e. paštu – atidžiai jį peržiūrėk. Visus kilusius klausimus galėsime aptarti susitikimo metu – jei būstą pirksi su sutuoktiniu (bendraskoliu), ateikite abu.
Paskolos sutartį galėsi pasirašyti ir vėliau, svarbu tai padaryti iki hipotekos įregistravimo.

Pasirašyk pirkimo-pardavimo sutartį ir įregistruok nuosavybę

Pirkimo-pardavimo sutartį turėsi pasirašyti notaro biure. Tam užteks tavęs – sutuoktinis gali ir nedalyvauti.
Nepamiršk šių dokumentų:

  • paso arba asmens tapatybės kortelės;
  • paskolos sutarties ar mūsų garantinio rašto dėl paskolos suteikimo.
Įsitikink, ar pirkimo-pardavimo sutartyje aptarti šie klausimai:
  • leidimas įkeisti perkamą būstą DNB bankui;
  • naudojimosi turtu tvarka (jei perki tik dalį turto).
Šiuo metu notaro mokestis už pirkimo-pardavimo sutarties patvirtinimą siekia 0,45 proc. kainos, bet ne mažiau kaip 28,96 Eur ir ne daugiau kaip 5792,40 Eur. Taip pat taikomi ir kiti notaro mokesčiai – įkainius patikslins notaras.

Tame pačiame notarų biure galėsi įregistruoti ir įsigyto nekilnojamojo turto nuosavybės teisę. Nuosavybės teisę įregistruoja VĮ Registrų centras  per 1-10 dienų. VĮ Registrų centro įkainius rasi čia.

Gauk teismo leidimą įkeisti būstą

Jei turi vaiką (-ų) iki 18 metų ir įkeičiamas būstas yra vienintelis tavo šeimos gyvenamasis būstas, reikės gauti teismo leidimą būstui įkeisti. Teismo leidimo nereikia, jei turi kitą būstą, kuris yra įregistruotas kaip šeimos turtas.   
Prašymą teismo leidimui gauti gali pateikti teismui raštu ar užpildyti interneto puslapyje e.teismas.lt.
Teismui įprastai reikia šių dokumentų ar jų patvirtintų kopijų:

  • prašymo;
  • savo (ir sutuoktinio) paso ar asmens tapatybės kortelės;
  • nepilnamečio vaiko gimimo liudijimo;
  • santuokos (ar ištuokos) liudijimo;
  • paskolos sutarties;
  • pirkimo–pardavimo sutarties ar kito dokumento, kuris patvirtintų turto įsigijimą;
  • VĮ Registrų centro pažymos apie nuosavybės teisės įregistravimą;
  • kredito gavėjo ir sutuoktinio pažymų apie darbo užmokestį ar kitas gaunamas pajamas.
Aišku, kiekviena situacija yra individuali, todėl verta pasidomėti, ar tavo atveju nereikia ir kitų dokumentų.

Apdrausk įkeičiamą būstą

Geriau jau namai be dūmų! Pasirūpinti tavo naujųjų namų draudimu galime ir mes – pasiūlysime net kelis draudimo variantus.
Žinai, neprošal būtų pagalvoti ir apie savo gyvybės draudimą – taip apsaugosi ne tik namus, bet ir savo šeimą.

Įkeisk turtą

Čia vadeles į savo rankas trumpam perimsime mes: suderinsime tau patogų susitikimo su notaru laiką. Tau tereikės ateiti su sutuoktiniu ir atsinešti šiuos dokumentus:

  • savo ir sutuoktinio pasus arba asmens tapatybės korteles;
  • santuokos arba ištuokos liudijimą;
  • paskolos sutartį;
  • įkeičiamo turto pirkimo-pardavimo sutartį;
  • teismo leidimą sudaryti hipotekos sutartį (jei turi nepilnamečių vaikų, o įkeičiamas šeimos turtas yra registruotas kaip vienintelis);
  • turto nuosavybės įregistravimo pažymėjimą iš VĮ Registrų centro;
  • žemės sklypo planą (jei įkeičiamas žemės sklypas);
  • pirminio kreditoriaus sutikimą įkeisti turtą (jei turtas įkeičiamas paskesniu įkeitimu);
  • įkeičiamo turto draudimo liudijimą.
Notaras informuos, jei prireiktų kitų dokumentų.
Už įkeitimo pažymos užsakymą  reikės sumokėti 6,52 Eur. Hipotekos (įkeitimo) įregistravimo mokestis - 31,28 Eur.
Mokestis notarui priklauso nuo įkeičiamo turto vertės ir paprastai sudaro 0.2-0.3% įkeičiamo turto vertės, bet ne mažiau nei 14,48 Eur ir ne daugiau nei 144,81 Eur. Taikomi ir kiti notaro mokesčiai – įkainius patikslins notaras.

Paskola – jau tavo rankose

Pateik prašymą ir paskolą išmokėsime jau kitą darbo dieną po to, kai bus įregistruota hipotekos sutartis.

Notaras patvirtina, kad pardavėjui tu nebeskolingas

Kitaip sakant, kai visiškai atsiskaitysi su pardavėju pagal pirkimo-pardavimo sutartį, notaras tai patvirtins. Nepamiršk, kad šį patvirtinimą turi gauti per 30 dienų nuo paskolos išmokėjimo, tad neatidėliok – kartu su pardavėju kreipkis į notarų biurą, kuriame pasirašėte pirkimo-pardavimo sutartį.
Mokestį už šią paslaugą patikslins notaras. Jis į Registrų centrą galės nusiųsti dokumentus sandorio užbaigimui patvirtinti.
 

Ženk pro savo naujų namų duris

Sveikiname – atkeliavai į savo svajonių tvirtovę! Beje, ar žinai, kad į ją gali įsikraustyti dar greičiau, jei turi DNB kredito kortelę? Su „Visa Gold“ galėsi pasinaudoti nemokama perkraustymo paslauga (iki 150 Eur sumai).
Juk nebuvo jau tokia ir sunki ši kelionė, tiesa?