2011-aisiais finansų rinkos jau turėtų pamiršti skolų krizę ir vis daugiau dėmesio pradės skirti ekonomikos augimui. Pasaulinės ekonomikos lėtėjimo ženklų jau beveik nebefiksuojama, o didžiausiu rizikos veiksniu laikomi nebe valstybių įsiskolinimai, bet nuolat augančios žaliavų kainos.
Nekilnojamojo turto rinkos perspektyvos taip pat giedrėja. Jeigu pasaulio ekonomika vystysis kaip prognozuojama, panašu, kad nekilnojamojo turto kainos gali tik kilti. Pavyzdžiui, JAV rinkoje susiklostė palanki situacija – tikimasi ekonominės plėtros greitėjimo, o tuo tarpu nekilnojamojo turto kainos išlieka rekordiškai žemos. Europoje pradėjo augti NT generuojamos nuomos pajamos, o kreditavimo rinkoje sąlygos kol kas tik laisvėja. Be to, sumažintos naujų statybų apimtys turės įtakos kainoms NT sektoriuje.
„Esant žemoms nekilnojamojo turto kainoms, bei išliekant žemoms palūkanų normoms – auga ir gyventojų susidomėjimas pastaraisiais metais primirštu nekilnojamojo turto sektoriumi. Susiklosčiusi situacija NT rinkoje JAV ir Europoje teikia vilčių, jog yra galimybė pasinaudoti NT bendrovių akcijų kainų kilimo potencialu, juolab, kad pastaruoju metu JAV ir Europos NT rinkos siunčia pakankamai matomus ir suvokiamus atsigavimo signalus“, - teigia „Nordea Bank Lietuva" Taupymo ir investavimo produktų vadovas Modestas Plakys. Tiems, kam nerimą kelia infliacija, M. Plakys primena, kad NT bendroves nuo infliacijos poveikio apsaugo auganti NT portfelio vertė arba nuomos pajamų augimas.
„Susietos obligacijos „Nekilnojamasis turtas“ – tai galimybė diversifikuotai investuoti į NT sektorių. Jei pasirinktųjų NT bendrovių akcijų kainos kils, investuotojams termino pabaigoje bus išmokama grąža. Net jei akcijų kainos ir kris, termino pabaigoje bus vis tiek grąžinama visa investicija nominaliąja verte, tik „Extra“ tipo obligacijų turėtojai netektų rizikos priemokos“, - aiškina M. Plakys.
Susietos obligacijos „Basic“ ir „Extra“
„Nordea“ nebe pirmus metus platina su finansinėmis priemonėmis susietas obligacijas, į kurias investavus galima gauti daugiau pelno nei padėjus terminuotąjį indėlį. Šį kartą platinamos 5 metų trukmės obligacijos „Basic“ ir „Extra“ (su papildoma rizikos priemoka). Svarbu pabrėžti, kad pelnas gali svyruoti, o praeities rezultatai negarantuoja teigiamų rezultatų ateityje.
„Basic“ obligacijos labiau tinka atsargiems investuotojams, kadangi jiems suteikiama kapitalo apsauga - užtikrinama, kad bus atgauta nominali obligacijų vertė arba investuota suma, net jei obligacijų išpirkimo dieną vertė bus nukritusi.
„Extra“ obligacijos yra tinkamos riziką toleruojantiems ir didesnės grąžos siekiantiems investuotojams. Investuotojas gali prarasti investuotų lėšų dalį, viršijančią nominalią vertę - tai sudarytų apie 10%. Jei akcijų krepšelio vertė krenta arba išlieka tame pačiame lygmenyje - grąža lygi 0% Termino pabaigoje investuota suma bus grąžinta pilna nominalia verte net jei akcijų krepšelio vertė ir krito. Susietos obligacijos yra be garantijos, todėl investicijai priskiriama banko „Nordea“ mokumo rizika. Banko „Nordea“ kredito reitingas yra Aa2 („Moody´s“) ir AA- („Standard & Poor’s“).
Išsamiau apie šias obligacijas, jų riziką ir galimas palūkanas skaitykite čia.
Tvarkyk savo finansus lengvai su Luminor!