Įsigyti nuosavus namus – svarbus sprendimas. Ypač jei perkate pirmuosius savo namus. Ieškote naujo būsto? O gal planuojate statybas ar remontą? Kreipkitės į mus dėl galimo finansavimo.

Kodėl verta rinktis Luminor?

Paskolos su valstybės subsidijomis

Valstybės iš dalies kompensuojama būsto paskola

  • Paskolos skirtos jaunoms šeimoms bei asmenims, atitinkantiems Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatyme pateiktus kriterijus;
  • Paskola gali būti suteikiama gyvenamosios paskirties turtui įsigyti, statyti arba rekonstruoti;
  • Paramos dydis – 10%-20% suteikiamos paskolos sumos;
  • Maksimali paskolos suma:
    - 53 000 Eur asmeniui be šeimos (būstui pirkti arba statyti)
    - 87 000 Eur dviejų ar daugiau asmenų šeimai (būstui pirkti arba statyti)
    - 35 000 Eur turimo būsto rekonstrukcijai, neatsižvelgiant į šeimos dydį
  • Suteikiamos būsto paskolos suma taip pat priklauso nuo finansinio pajėgumo vykdyti kredito sutartyje nustatytus įsipareigojimus vertinimo rezultatų. Minimalus paskolos terminas yra 5 metai;
  • Paskolos su valstybės parama teikiamos, jei paskolos gavėjo turimas turtas ir metinės pajamos neviršija šių Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatytų dydžių:
    - asmens be šeimos grynosios metinės pajamos iki 13 250 Eur, o turtas iki 16 125 Eur
    - 2 ar 3 asmenų šeimos grynosios metinės pajamos iki 18 500 Eur, o turtas iki 32 750 Eur
    - 4 ar 5 asmenų šeimos grynosios metinės pajamos iki 22 250 Eur, o turtas iki 43 625 Eur
    - 6 ar daugiau asmenų šeimos grynosios metinės pajamos iki 3 750 Eur asmeniui, o turtas iki 10 375 Eur asmeniui
  • Daugiau informacijos apie pajamų reikalavimus gali rasti Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatyme čia.
Sprendimą dėl kredito gavėjo atitikimo valstybės paramos suteikimo kriterijams priima savivaldybė, kurioje jis yra deklaravęs savo gyvenamąją vietą.  Savivaldybės išduota nustatytos formos pažyma bankui turi būti pateikta ne vėliau kaip per 15 kalendorinių dienų nuo jos išdavimo datos.

Būsto paskola su valstybės paskata pirmam būstui įsigyti regionuose

  • Paskolos skirtos jaunoms šeimoms bei asmenims, atitinkantiems Lietuvos Respublikos finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms šeimoms įstatyme pateiktus kriterijus;
  • Paskola gali būti suteikiama gyvenamosios paskirties turtui įsigyti arba statyti;
  • Paramos dydis – 15%-30% nuo suteikiamos paskolos sumos:
    - Jaunoms šeimoms be vaikų – 15%;
    - Jaunoms šeimoms su 1 vaiku – 20%;
    - Jaunoms šeimoms su 2 vaikais – 25%;
    - Jaunoms šeimoms su 3 ar daugiau vaikų – 30%;
  • Maksimali paskolos suma yra 87 000 Eur;
  • Jei turtui įsigyti reikalinga didesnė nei 87 000 Eur paskola, gali būti išduodama papildoma paskolos dalis be valstybės paskatos;
  • Suteikiamos būsto paskolos suma taip pat priklauso nuo finansinio pajėgumo vykdyti kredito sutartyje nustatytus įsipareigojimus vertinimo rezultatų;
  • Minimalus paskolos terminas yra 10 metų. Pardavus turtą anksčiau nei per 10 metų valstybės paskatą reikėtų grąžinti;
  • Paskolos su valstybės paskata teikiama tik jei:
    - Kredito gavėjas neturi jokio gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto;
    - Įsigyjamas turtas yra vietovėje, patenkančioje į „regiono“ sąvoką;
    - Įsigyjamas nekilnojamasis turtas yra gyvenamosios paskirties (tik butas arba namas. Loftai, sodo namai, poilsio patalpos nelaikomi gyvenamosios paskirties turtu);
    - Jei įsigyjamas turtas turi priklausinių (ūkinį pastatą, pirtį, pavėsinę ir pan.), jų įsigijimui paskola su valstybės paskata neteikiama ir šių objektų įsigijimas finansuojamas atskirai;
  • Daugiau informacijos apie reikalavimus įsigyjamam turtui gali rasti Lietuvos Respublikos finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms šeimoms įstatyme čia.
Sprendimą dėl kredito gavėjo atitikimo valstybės paskatos suteikimo kriterijams priima savivaldybė, kurioje jis yra deklaravęs savo gyvenamąją vietą. Savivaldybės išduota nustatytos formos pažyma bankui turi būti pateikta ne vėliau kaip per 15 kalendorinių dienų nuo jos išdavimo datos.

Iki tavo naujųjų namų tereikia nueiti 7 žingsnius

7 žingsniai
  • Idėja. Visos idėjos prasideda nuo svajonės turėti kažką savo: savo kambarį, vonios kambarį ar virtuvę, savo šeimos namus, savo vasarnamį. Kiekvienai idėjai reikalingas įgyvendinimo planas. Patyrę kreditavimo konsultantai pasiūlys tau pritaikytą finansavimo planą. Svajoji apie savo nuosavus namus – nuo ko pradėti? Jei turi idėjų dėl savo nuosavo būsto – ateik pasitarti su mumis!
  • Galimybės. Norėdami gauti paskolą, turite turėti reguliarias ir stabilias pajamas, atsakingą skolinimosi istoriją ir pajamų/išlaidų santykį, leidžiantį prisiimti naujus įsipareigojimus.
  • Sprendimai. Padėsime tau suplanuoti idėjų įgyvendinimą. Atkreipk dėmesį į mūsų partnerių pasiūlymus. Mūsų kreditavimo konsultantai patars būsto įsigijimo ar atnaujinimo finansavimo proceso metu.
  • Finansavimo pasiūlymas. Būstą išsirinkti lengviau, kai žinai savo finansines galimybes, esi susipažinęs su nekilnojamojo turto rinkos tendencijomis ir žinai, į ką reikėtų atkreipti dėmesį renkantis namus. Suradęs tinkamą turtą užpildyk paraišką paskolai gauti. Bankas įvertins tavo galimybes pasiskolinti ir esant teigiamam sprendimui pateiks pasiūlymą dėl paskolos sąlygų. Tikėtina, kad gavęs pasiūlymą, turėsi daugiau klausimų – kada, kur ir kokius dokumentus reikia pateikti? Tačiau viskas bus daug paprasčiau padedant mūsų patikimam ir profesionaliam kreditavimo konsultantui.
  • Paskolos patvirtinimas. Mums rūpi, kad kliento patirtis būtų geriausia, todėl kreditavimo konsultantas išsamiai paaiškins paskolos sąlygas, pateiks veiksmų seką, procedūras ir įvardins reikalingus pateikti Bankui dokumentus.
  • Sutartis. Kreditavimo konsultantas patars kaip atlikti paskolos sutartyje numatytus veiksmus, išaiškins paskolos sutarties sąlygas ir lėšų išmokėjimo procesą. Kreditavimo konsultantas paaiškins, kokius dokumentus turėsi pateikti.
  • Paskolos grąžinimas. Paskolos sutartimi įsipareigojama sugrąžinti suteiktą paskolą ir sumokėti apskaičiuotas paskolos sutartyje nurodytas sumas.Siekiant supaprastinti paskolos įmokų mokėjimą, jos bus automatiškai nurašomos nuo tavo Banke atidarytos sąskaitos. Tuo tikslu turėtum užtikrinti nuolatinį reikiamos dalies įmokai sumokėti pajamų pervedimą į tavo banko sąskaitą.

Būsto paskolos tipinis pavyzdys:

Paskolos suma: 60 000 Eur
Sutarties trukmė: 30 metų
Kintama metinė palūkanų norma: 2,4 %
Mėnesio įmoka: 233,96 Eur
Sutarties mokestis: 300 Eur
Hipotekos įregistravimo mokestis valstybės įmonei „Registrų centras”: 31,28 Eur
Bendra paskolos gavėjo mokama suma: 84 558,62 Eur
Įmokų skaičius: 360
įmokos mokamos kas mėnesį
Bendros paskolos kainos metinė norma: 2,47 %

Svarbu:
Įkeistas turtas turi būti apdraustas. Notaro mokesčiai, turto vertinimo ir draudimo išlaidos bankui nėra žinomos, todėl neįtrauktos į bendros paskolos kainos metinę normą.
Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas bus užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka. Įkeitęs turtą ir nevykdydamas kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, galite prarasti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.

Kaip įsigyti namus su būsto paskola?

1

Pasinaudok mūsų skaičiuokle

Pasinaudok mūsų skaičiuokle

2

Pildyk paraišką

  • Pildyk paraišką ir konsultacijos metu sužinok apie savo galimybes gauti būsto paskolą
  • Pateik dokumentus ir gauk paskolos pasiūlymą

3

Pateik dokumentus

Pasirašyk sutartį ir pasirūpink nekilnojamojo turto draudimu

4

Gauk paskolą

Pateik bankui paskolos sutartyje įvardintus dokumentus, kurie būtini paskolos lėšų išmokėjimui:
- banko nustatytos formos prašymą kredito lėšų išmokėjimui
- turto įsigijimo/rekonstravimo dokumentus
- turto hipotekos sutartį
- kitus paskolos sutartyje ir jos prieduose įvardintus dokumentus

Susipažink su mūsų partnerių pasiūlymais

Nepamiršk dokumentų

  • Paraiškos būsto paskolai gauti
  • Paso ar asmens tapatybės kortelės
  • Jeigu skolinsiesi su sutuoktiniu ar šeimos nariu – ateikite abu
  • Susitikimo metu pranešime, ar prireiks kitų dokumentų

Naudingos nuorodos

Kainynas
Informacija apie būsto paskolą ir paskolą idėjoms
Išsirink būstą
Turto vertintojai
Būsto draudimas
Būsto paskolos gavėjo gyvybės draudimas
Išankstinio grąžinimo mokesčio skaičiuoklė
Su nekilnojamuoju turtu susijusios paskolos teikimo taisyklės

Trumpink kelią į naujus namus su Luminor

Gal pravers ir: Būsto draudimas, Vartojimo paskola namams, Paskola neįkeičiant nekilnojamojo turtoKredito kortelės