Skip to main content
Luminor Logo
  • Interneto bankas
  • Kasdienai

    Kasdienai

    • Tapk klientu
    • Mokėjimo kortelės
    • „Luminor“ vaikams
    • Interneto bankas
    • Mobilusis bankas
    • Mokėjimai
    • Draudimas
    • „Smart-ID“
    • Відкриття рахунку для громадян України
    • Skaičiuoklės
  • Taupymas, investavimas

    Taupymas, investavimas

    • Pensija
    • Investavimas
    • Terminuotasis indėlis
    • Indėlių palūkanų normos
    • Rinkis taupyti
    • Mano taupymo tikslai
    • E. taupyklė
    • Taupomoji sąskaita
    • Kaupiamasis indėlis
    • Platinamos emisijos
  • Paskolos, lizingas

    Paskolos, lizingas

    • Būsto paskola
    • Paskola idėjoms
    • Paskola žemės sklypui
    • Vartojimo paskola
    • Paskola namams atnaujinti ir energiniam efektyvumui
    • Paskola gamtai draugiškam automobiliui
    • Paskola automobiliui
    • Automobilių lizingas
  • Verslui
  • Interneto bankas

    Interneto bankas

    • Luminor Interneto bankas
    • Apie mus
      • „Luminor“ istorija
      • Valdymas
      • Apie „Luminor“ susijungimą Baltijos šalyse
      • Valdyba
      • Asmens duomenų tvarkymas
      • Pinigų plovimo prevencija
      • Finansinės ataskaitos
      • Ekonomikos apžvalgos
      • Investuotojams
      • „Luminor“ socialinė atsakomybė
    • Naujienos
    • Interneto bankas
      • Luminor Interneto bankas
      • Luminor Bridge
    • Banko tinklas ir bankomatai
    • Kainynas
      • Privatiems klientams
      • Verslo klientams
    • Paslaugų teikimo sąlygos
    • Pensija
    • Valiutų kursai
    • Privačioji bankininkystė
    • Skundai ir atsiliepimai
    • Karjera
    • Open Banking
    • EN
  • Luminor Interneto bankas
Banko tinklas
Kontaktai
 Pagalba klientams
  • Pradžia
  • Paskolos, lizingas
  • Būsto paskola
  • DUK
  • Turima būsto paskola ir paskola idėjoms

Turima būsto paskola ir paskola idėjoms

Dažniausiai užduodami klausimai

Kaip rasti informaciją apie savo paskolą?

Kaip sužinoti paskolos likutį ir įmokos dydį?

Norėdami pamatyti paskolos likutį ir įmokos dydį, prisijunkite prie savo interneto banko ir skiltyje „Paskolos“, pasirinkite „Mano įsipareigojimai“. Atsidariusiame lange matysite visą aktualią informaciją apie savo turimas paskolas.

Kur galiu pamatyti būsto paskolos įmokų grafiką?

Norėdami pamatyti artimiausios įmokos dydį, palūkanų keitimosi periodiškumą ir artimiausią palūkanų normos keitimosi datą, prisijunkite prie savo interneto banko ir skiltyje Paskolos pasirinkite Mano įsipareigojimai → Paskolos arba lizingas → ir paspauskite ant Sandorio numeris.

Jei pageidaujate gauti popierinius laiškus su informacija apie mėnesio įmokas iki artimiausios palūkanų keitimo dienos, interneto banke pateikite laisvos formos prašymą (Laiškai → Naujas laiškas → Laisvos formos prašymas).

Mokėjimo grafiką taip pat galite gauti klientų aptarnavimo skyriuje.

Kodėl bankas neinformuoja apie palūkanų pasikeitimą?

Remiantis Su Nekilnojamuoju turtu susijusios paskolos teikimo taisyklėmis (punktas 7.6), informacija apie naujausias kintamosios palūkanų dalies reikšmes yra skelbiama banko interneto puslapyje arba banko skyriuose.

Jei pageidaujate gauti popierinius laiškus su informacija apie mėnesio įmokas iki artimiausios palūkanų keitimosi dienos. Juos užsisakyti galite prisijungus prie savo interneto banko ir pateikus laisvos formos prašymą (Laiškai → Naujas laiškas → Laisvos formos prašymas).

Mokėjimo grafiką taip pat galite gauti klientų konsultavimo centre.

Įkeisto turto pardavimas / nuoma

Ar galiu parduoti įkeistą turtą, koks pardavimo procesas?

Taip, įkeistą turtą parduoti galima. Norint tai atlikti, interneto banke turite pateikti paraišką, kurią rasite skiltyje Paraiškos → Nauja paraiška → Dokumentų grupės: Kreditai → Prašymai: Prašymas parduoti bankui įkeistą turtą.

Kiek laiko trunka hipotekos išregistravimas?

Padengus kreditą, hipoteka bus išregistruota per mėnesį, tačiau dažnu atveju tai trunka nuo 5 iki 10 d.d. Informaciją apie hipotekos išregistravimą galima pasitikrinti VĮ „Registrų centras“ savitarnoje.

Ar galiu išnuomoti bankui įkeistą turtą?

Išnuomoti bankui įkeistą turtą galima gavus banko leidimą. Norint gauti leidimą, interneto banke pateikite laisvos formos prašymą (Laiškai → Naujas laiškas → Laisvos formos prašymas) jame nurodant: kredito sutarties numerį, nekilnojamojo turto adresą bei tai, kad sutinkate su taikomu leidimo paruošimo mokesčiu. Jei turite mobilųjį parašą ar kvalifikuotą „Smart-ID“, nurodykite ir savo el. paštą, kuriuo galėtume atsiųsti pakvietimą pasirašyti dokumentus.

Atkreipiame dėmesį, kad kredito gavėjas įsipareigoja užtikrinti, kad banko sutikimas išnuomoti bankui įkeistą turtą būtų įtrauktas į nuomojamo bankui įkeisto turto nuomos sutartį, kaip nuomos sutarties priedas.

Sąlygų keitimas / paskolos atidėjimas

Ar galiu kreiptis dėl paskolos įmokų atidėjimo?

Taip. Jūs turėsite galimybę iki 3 mėnesių atidėti paskolos įmokų, išskyrus palūkanas, mokėjimą, jei nebetenkinate finansinės vertinimo ir atsakingojo skolinimo reikalavimų, ir esant bent vienam iš šių gyvenimo įvykių:

  • nutrūksta kredito gavėjo santuoka;
  • miršta kredito gavėjo sutuoktinis;
  • kredito gavėjas ar jo sutuoktinis tampa bedarbiu arba netenka ne mažiau kaip trečdalio pajamų;
  • kredito gavėjas pripažįstamas nedarbingu arba iš dalies darbingu Lietuvos Respublikos neįgaliųjų socialinės integracijos įstatyme nustatyta tvarka.

Atliekant nuolatinę privalomąją pradinę karo tarnybą jūs turėsite galimybę atidėti paskolos įmokų mokėjimą, o palūkanų mokėjimo tvarką galite pasirinkti:

  • mokėti palūkanas už kreditą taip, kaip nurodyta paskolos sutartyje; 
  • atidėti palūkanų už paskolą mokėjimą ir visą atidėtą palūkanų sumą sumokėti iš karto pasibaigus privalomosios pradinės karo tarnybos laikotarpiui;
  • atidėti palūkanų už paskolą mokėjimą ir visas atidėtas palūkanas sumokėti pasibaigus privalomosios pradinės karo tarnybos laikotarpiui pagal iš naujo sudarytą palūkanų mokėjimo grafiką.

Už paskolų įmokų atidėjimą mokestis netaikomas.

Jei pasirinksite bendros paskolos sumos grąžinimo atidėjimą, paskolos sutarties sąlygų vykdymas neužtikrins, kad bus grąžinta bendra paskolos suma pagal paskolos sutartį, nes paskolos sumos grąžinimo atidėjimo laikotarpiu mokėsite tik palūkanas, o paskolos grafikas bus perskaičiuotas proporcingai padidinant likusias įmokas ir nekeičiant galutinio paskolos grąžinimo termino.

Kas bus jeigu klientas pavėluos sumokėti įmoką? Koks procesas?

Kiekvieno kliento situacija bei poreikiai yra individualūs, todėl susidūrus su finansiniais sunkumais rekomenduojame nedelsiat kreiptis į banko specialistus, kurie įvertinę situaciją pasiūlys individualų sprendimą.
 
Atkreipiame dėmesį, kad kredito istorija turi tiesioginę įtaką kredito sąlygoms ir tam tikrais atvejai gali apriboti galimybę gauti kreditą ateityje, todėl pagrindinis tikslas – užtikrinti ilgalaikį finansinį kliento stabilumą ir išlaikyti gerą skolinimosi istoriją.
 
Susidūrus su finansiniais sunkumais, rekomenduojame nedelsiant kreiptis į banko specialistus telefonu +370 5 239 3444, parašius laišką per interneto banką arba užpildžius registracijos formą, kurią rasite čia.

Daugiau informacijos rasite su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito teikimo taisyklėse.

Palūkanos

Kas yra Europos bankų ilgalaikio finansavimo norma (EBIFIN)?

Išsamų Europos bankų ilgalaikio finansavimo normos aprašymą rasite čia.

Kas yra EURIBOR ir kur galiu rasti EURIBOR palūkanų normas?

EURIBOR – Europos tarpbankinės rinkos palūkanų norma, už kurią euro zonoje bankai yra pasirengę paskolinti lėšų eurais kitiems bankams. EURIBOR tarpbankinę palūkanų normą, skelbia Europos pinigų rinkos institutas (angl. European Money Markets Institute) ar kita oficialiai paskirta organizacija.

EURIBOR reikšmes ir daugiau informacijos apie EURIBOR rasite čia.

Kiek gali išaugti EURIBOR palūkanų norma?

EURIBOR palūkanų norma gali keistis (tiek didėti, tiek mažėti) priklausomai nuo situacijos rinkoje.

Remiantis istoriniais duomenimis, aukščiausia (dažniausiai taikomo) 6 mėnesių EURIBOR reikšmė buvo ~ 5,5 proc.

Kaip tai paveiks mano būsto paskolos mokėjimus?

Pastaruoju metu didėjanti EURIBOR palūkanų bazė bei prognozės, kad EURIBOR augimas tik spartės, o tai atitinkamai padidins mėnesines paskolos įmokas, paskatino klientus domėtis kaip EURIBOR didėjimas gali paveikti mėnesines paskolos įmokas.

Banko duomenys rodo, kad šiuo metu vidutinė paskolos suma yra ~ 93.000 EUR, tad skaičiuojant vidutinę paskolos sumą ir darant prielaidą, kad EURIBOR kyla nuo 0 iki 1 proc. preliminari vidutinė paskolos įmoka galėtų išaugti nuo 40 iki 60 EUR/mėn. (priklausomai nuo turimos maržos ir kredito termino).

Pateikiame daugiau pavyzdžių kaip EURIBOR didėjimas galėtų daryti įtaką mėnesinėms paskolos įmokoms:

Preliminari vidutinė įmoka eurais per mėnesį priklausomai nuo EURIBOR​ dydžio

Paskolos suma eurais 0 % 0,3 % 0,6 % 0,8 % 1,0 % 1,5 % 2,0 % Skirtumas eurais taikant 0 % ir 2 % EURIBOR
30.000 152 156 161 163 166 174 182 30
50.000 253 260 267 272 277 290 303 50
80.000 405 416 428 436 444 464 485 80
100.000 506 520 535 545 555 580 606 100
150.000 759 780 802 817 832 870 909 150
200.000 1012 1040 1070 1089 1109 1160 1212 200
*Preliminarūs skaičiavimai atlikti taikant 2 proc. palūkanų maržą, 20 metų  kredito sutarties trukmę ir anuitetų metodą
 
Pastaruosius keletą metų EURIBOR reikšmė buvo neigiama, todėl daugelis klientų mokėdami tik palūkanų maržą pamiršo, kad augant EURIBOR palūkanų normai gali padidėti ir paskolos mėnesio įmoka. Preliminarūs skaičiavimai rodo, kad įmokų augimas nėra drastiškas.

Kaip galiu pakeisti savo paskolos sutartį, kad šis palūkanų normos padidėjimas nepaveiktų mano mokėjimų? Kur kreiptis?

Viena iš galimybių apsidrausti nuo galimo palūkanų normos svyravimo ir tokiu būdu išvengti galimo įmokų išaugimo – rinktis ne kintamąją, o terminuotai nekintančią palūkanų normą. Tiek naujai, tiek turimai būsto paskolai galima pasirinkti terminuotai nekintančias palūkanas laikotarpiui iki 5-erių metų. Tai reiškia, kad paskolos palūkanos išliks vienodos visą pasirinktą laikotarpį, o klientai pasirinkę šį palūkanų tipą tiksliai žinos mėnesinės įmokos dydį, kuris nekis iki su banku sutartos dienos.

Pasirinkus terminuotai nekintančias palūkanas, tokie ekonominiai svyravimai, kaip netikėtas palūkanų bazės kilimas, niekaip nepaveiks mėnesinių įmokų. Pasibaigus šiam laikotarpiui, palūkanos taps kintamosiomis pagal sutartyje numatytas sąlygas.

Nusprendus pasirinkti terminuotai nekintančias palūkanas turimai būsto paskolai, reikia užpildyti laisvos formos prašymą interneto banke: Laiškai → Naujas laiškas → Laisvos formos prašymas. Gavę prašymą su klientais susisieksime ir suderinsime individualias sąlygas.

Atkreipiame dėmesį, kad terminuotai nekintanti palūkanų norma yra didesnė negu tuo metu galiojanti kintamoji palūkanų norma, o norint paskolą grąžinti anksčiau, gali būti taikomas paskolos grąžinimo mokestis. 

Ar tai apsunkina būsto paskolos gavimą?

Remiantis Atsakingojo skolinimosi nuostatais, prieš suteikiant kreditą kintamosiomis palūkanomis, bankai atlieka skaičiavimus – kredito gavėjo galimybes grąžinti kreditą įvykus nepalankiam palūkanų normų didėjimui ir iki kredito sutarties pasirašymo klientus supažindina su galimai išaugsiančia įmoka, pvz., jeigu palūkanų norma padidėtų iki 8 %.

Atkreipiame dėmesį, kad kliento galimybės gauti kreditą vertinamos individualiai, atsižvelgiant į jo pajamų dydį, tvarumą ir kitus reikšmingus veiksnius. Svarbu nepamiršti, kad Lietuvoje visi asmens ar šeimos finansiniai įsipareigojimai mėnesio įmokoms negali būti didesni kaip 40 proc. pajamų, tad paskolą imti planuojantys žmonės turėtų atsižvelgti į tai, kiek išlaidų reikalauja dabartiniai pragyvenimo įsipareigojimai ir kokia suma galėtų būti skiriama kreditui mokėti, kad ateityje paskola netaptų finansine našta.

Paskolos grąžinimas

Ar galimas išankstinis paskolos grąžinimas? Ką daryti, jei paskolą noriu grąžinti anksčiau laiko? Kokie taikomi mokesčiai?

Kredito įmokos mokamos kas mėnesį pagal paskolos sutartyje nurodytą grafiką, tačiau visą paskolą ar jos dalį galima grąžinti anksčiau nei paskolos sutartyje numatytais terminais. 

Jei norite anksčiau laiko grąžinti dalį paskolos ar visą likusią paskolos dalį, interneto banke užpildykite „Prašymą padengti kreditą" (Paskolos → Išankstinis grąžinimas) ir grąžinama suma papildykite savo sąskaitą. Sąskaitoje turi būti pakankamai lėšų, skirtų padengti grąžinamą paskolos dalį, išankstinio kredito grąžinimo mokestį, jei taikomas, ir mokėjimus, kurių terminas pagal sutartį jau yra suėjęs.

Sugrąžinus paskolos dalį anksčiau termino, proporcingai yra mažinamos visos kitos grąžintinos paskolos dalys. Jeigu paskola yra suteikta dalimis, tai pirmiausia bus dengiama seniausiai suteikta paskolos dalis. Jei turite kelias paskolų dalis, kurių terminai sutampa, pirmiausiai bus dengiama dalis, kuriai nustatytos didesnės palūkanos, nebent prašyme nurodysite kitaip.

Paskoloms su kintama palūkanų norma išankstinio grąžinimo mokestis nėra taikomas.

Paskolos su fiksuota palūkanų norma grąžinimo mokestis apskaičiuojamas individualiai, naudojantis formule, pateikta banko tinklalapyje. Išankstinio paskolos grąžinimo mokestis netaikomas, jei paskola ar jos dalis grąžinama palūkanų keitimo dieną.

Kokią galutinę sumą reikia įrašyti, jei noriu grąžinti visą likusią paskolos dalį anksčiau laiko? Kurią grąžinimo dieną pasirinkti?

Jei norite grąžinti visą likusią paskolos dalį, paskolos likutį galite pasitikslinti interneto banko skiltyje „Paskolos“, pasirinkę „Mano įsipareigojimai“. 

Išankstinio grąžinimo mokestis, kai kredito palūkanų norma fiksuota ilgesniam nei 12 mėnesių laikotarpiui, nurodytas kainyne, o paskoloms su kintama palūkanų norma grąžinimo mokestis nėra taikomas.

Ar iš anksto grąžinus dalį paskolos, bus perskaičiuotos palūkanos?

Palūkanos nepasikeis, tačiau bus perskaičiuotas įmokų grafikas.

Kaip gauti patvirtinimą, kad grąžinau visą būsto paskolos sumą? Ar bankas gali išduoti pažymą?

Paskolos paskutinės įmokos diena yra nurodyta jūsų paskolos sutartyje. Šią ir visą išsamią informaciją apie turimas paskolas galite rasti interneto banke, skiltyje Paskolos → Mano;įsipareigojimai. Jei jau grąžinote visą paskolos sumą, šioje skiltyje informacijos apie aktyvias paskolas nebematysite.

Jei jums reikia pažymos, patvirtinančios, kad paskolą grąžinote, atsiųskite mums laisvos formos prašymą. Jį rasite interneto banke: Laiškai → Naujas laiškas → Laisvos formos prašymas. Už pažymos parengimą mes taikome mokestį (žr. mūsų kainyną). Jį nurašysime iš jūsų sąskaitos.

Kas turi išregistruoti pasibaigusį įkeitimą (hipoteką)? Kiek tai gali užtrukti?

Kai sumokėsite paskutinę įmoką, iš jūsų sąskaitos nurašysime mokestį už notaro paslaugas ir, bendradarbiaudami su Vilniaus miesto 14‑uoju notarų biuru, per 10 darbo dienų išregistruosime jūsų hipoteką. Jei norite pasirinkti kitą notarų biurą / notarą, mielai jums padėsime.

Primename, kad hipoteką išregistruoti turi notaras ir šis procesas vidutiniškai užtrunka 10 darbo dienų.

Per kiek laiko bus informuotos kitos institucijos (pvz., Lietuvos bankas), kad aš grąžinau visą paskolos sumą?

Kai sumokėsite paskutinę būsto paskolos įmoką, „Luminor“ nedelsdamas perduos šią informaciją Lietuvos bankui.

Kaip galiu sužinoti, ar mano nekilnojamasis turtas vis dar įkeistas? Ar gausiu dokumentą, patvirtinantį, kad mano hipoteka išregistruota?

Norėdami sužinoti, ar jūsų hipoteka buvo išregistruota, pateikite užklausą Registrų centrui praėjus ne mažiau kaip 10 darbo dienų nuo tos dienos, kai iš jūsų sąskaitos buvo nurašytas mokestis už notaro paslaugas. Papildomos informacijos apie hipotekos išregistravimą jums nebus pateikta.

Ar išregistravus įkeitimą (hipoteką), nekilnojamąjį turtą galima įregistruoti kito asmens vardu?

Taip. Kai sumokėsite paskutinę įmoką ir išregistruosite hipoteką, jums, kaip turto savininkui, nebereikės su mumis derinti tolesnių veiksmų dėl turto disponavimo.

Grąžinau visą būsto paskolos sumą. Ką dabar turėčiau daryti dėl draudimo (gyvybės ir (arba) nekilnojamojo turto)?

Sumokėję paskutinę paskolos įmoką, susisiekite su savo draudimo bendrove ir aptarkite tolesnius veiksmus. Kadangi draudimo sąlygos buvo derinamos individualiai, visą informaciją galite rasti savo draudimo polise.

Grąžinau visą būsto paskolos sumą ir dabar norėčiau uždaryti sąskaitą. Kaip tai padaryti?

Uždaryti banko sąskaitą galite prisijungę prie interneto banko ir užpildę paraišką (Paraiškos → Nauja paraiška → Sąskaitos → Sąskaitos (-ų) uždarymo paraiška → Pildyti), paskambinus tel. +370 5 239 3444 ar atvykus į artimiausią klientų aptarnavimo centrą (būtina išankstinė registracija tel. +370 5 239 3444).

  • Privačioji bankininkystė
  • Teisinė informacija
  • Kontaktai
  • Skaičiuoklės
  • Kainynas privatiems
  • Kainynas verslui
  • Svarbi informacija JAV klientams
  • Sukčiavimo prevencija
  • Skundai ir atsiliepimai
  • Dažniausiai užduodami klausimai
  • Pranešimai apie pažeidimus
  • Dėl paveldėto turto
  • Slapukai
  • Pinigų plovimo prevencija, tarptautinės sankcijos
  • Tvarumas

Informacija telefonu: +370 5 239 3444
„Luminor“ klientų aptarnavimo centro darbo laikas:
Privatiems klientams: I‑V 8:00‑20:00, VI 9:00‑16:00
Verslo klientams: I‑V 8:00‑18:00
Kortelių blokavimas 24/7/365

Skambučiai apmokestinami pagal jūsų ryšio operatoriaus taikomą tarifą arba mokėjimo planą.

© 2023. Luminor Bank AS